由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 8月份全國建材家居景氣指數（BHI）為125.76，環比上漲4.92點，同比上漲23.83點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為965.79億元，環比上漲5.83%,同比上漲28.28%；2021年1-8月累計銷售額為6688.20億元，同比上漲61.00%。

     中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：8月BHI較上月微漲，全國建材家居市場淡季出現小幅反彈，市場對旺季預期明顯，整體延續平穩發展態勢。

     分析8月全國房地產市場情況：8月，在中央對于房產調控繼續趨嚴、金融政策收緊的背景下，全國房地產市場繼續降溫，市場分化仍然加劇。從新房市場表現方面來看，8月市場情緒明顯回落，多數房企推盤節奏放緩，百城價格環比漲幅進一步收窄，重點城市成交面積同環比均下降。據中國指數研究院數據顯示，2021年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16152元/平方米，環比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.15個百分點；同比上漲3.51%，漲幅較上月收窄0.30個百分點。

     二手房市場方面，在中央重申“房住不炒”的原則下，政策調控力度持續升級，多城陸續跟進二手房參考價機制，市場預期有所轉變，市場熱度繼續降溫。數據顯示：8月全國百城二手住宅平均價格為16011元/平方米，環比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個百分點；同比上漲4.44%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。其中長三角部分熱點城市房地產市場受二手房房價核驗、二手房成交參考價等調控加碼影響，樓市表現不及往期，二手住宅價格環比漲幅收窄至2021年3月以來最低水平。

     8月，與房地產市場息息相關的全國建材家居市場出現分化，從圖1中看，BHI與國房景氣指數形成一定的“剪刀差”，再次驗證了當前建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導的市場份額正逐步擴大，在國務院“促進家裝消費”政策引導下，未來市場前景向好。

     分析BHI各分指數情況：8月BHI環比唯一下跌的分指數為“人氣指數”，環比下跌9.16點，但與去年同比仍上漲85.93點。展現出，今年以來家裝需求的持續復蘇，建材家居的恢復性消費帶來人氣回升；并且，本輪疫情反復及夏季汛情的影響正逐步消退，市場人氣仍然較旺。

     2012年以來，8月BHI環比均出現不同程度反超，促銷的常態化早已將8月淡季演變為旺季的“先鋒月”，淡季效應逐步弱化；加之家裝需求的持續釋放，使得市場對“金九銀十”旺季充滿期待，本月“經理人信心指數”這一先行指數環比漲幅第一，環比上漲達34.73點，且其絕對值達64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成為拉動BHI微漲的主要因素。

     由國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的8月份中國制造業采購經理指數（PMI）為50.1%，低于上月0.3個百分點，繼續保持在擴張區間。建議企業仍需謹慎樂觀，在做好常態化疫情防控工作的同時，將關注點轉向消費者，回歸產品和服務本身，滿足人民對美好生活的向往。 

發布單位：

商務部流通業發展司

中國建筑材料流通協會