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          五月BHI回落,建材家居市場終端需求走弱

          2023-6-23 09:41| 發布者: 新衛浴| 查看: 25459| 評論: 0 | 查看評論

          全國建材家居景氣指數BHI 5月份為135.19,環比下跌7.72點,同比上漲12.12點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為1390.20億元,環比下跌15.30%,同比上漲12.94%;1-5月累計銷售額為6238.41億元,同比上漲21.13%。

          (新衛浴網報道)

          名詞解釋:BHI


          BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時與國家房地產開發景氣指數對比,還能反映出房地產剛性需求的強弱。

          圖片

               

          全國建材家居景氣指數BHI 5月份為135.19,環比下跌7.72點,同比上漲12.12點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為1390.20億元,環比下跌15.30%,同比上漲12.94%;1-5月累計銷售額為6238.41億元,同比上漲21.13%。


               中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀:5月BHI出現高位回落,全國建材家居市場終端需求尚有不足,市場期待的“紅五月”行情缺席。


          具體分析如下:

          首先

               分析全國房地產市場情況:5月,房地產政策延續寬松基調,堅持“房住不炒”定位不動搖,而各地政策出臺頻次有所放緩,全國房地產市場整體仍處于調整期,樓市增長動能持續放緩。市場表現來看,新房市場方面,5月房企推盤積極性有所降低,重點城市成交規模環比持續下降,百城房價走勢仍然承壓。據中國指數研究院數據顯示,2023年5月,全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米,環比止漲轉跌,跌幅為0.01%;同比跌幅擴大至0.11%。


               二手房市場方面,受部分城市新增掛牌房源量持續攀升影響,需求端觀望情緒漸濃,購房信心不足,市場活躍度延續回落態勢,房價調整壓力進一步加大,市場表現冷清。數據顯示:5月全國百城二手住宅平均價格為15786元/平方米,環同比跌幅分別擴大至0.25%和1.52%。


               與房地產市場息息相關的全國建材家居市場5月市場增長動能同樣有所放緩,本月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1390.20億元,環比下跌15.30%,同比上漲12.94%。BHI也在五月出現歷年少有的高位回落,顯示出建材家居終端消費需求有所走弱。另外,進入6月傳統淡季,受到農忙時節及高溫多雨等因素影響,預計BHI仍將走低。


          其次


               分析BHI各分指數情況:5月受“五一”黃金周帶動,消費者出行需求上升,疊加各大建材家居賣場也通過紛繁多樣的優惠促銷活動吸引人氣,本月分指數“人氣指數”值為218.65,環比上漲44.92,同比上漲45.86,換同比漲幅均為第一。但是,由于當前宏觀經濟回升內生動力仍然不足,消費者對未來預期悲觀,使得成單率和客單值均有走低現象。


               還應關注到,5月“就業率指數”為216.32,環比下跌2.26點,同比下跌65.95點。我國建材家居流通企業95%以上為民營企業,且以勞動密集型行業、中小企業為主,在當前宏觀經濟形勢復雜多變、經濟恢復放緩形勢下,行業就業崗位增加不足。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的5月份中國制造業采購經理指數(PMI)數據顯示,5月PMI為48.8%,比上月下降0.4個百分點,低于臨界點,制造業景氣水平小幅回落。


               而全國建材家居市場競爭愈發激烈,經營下行壓力增大及用工成本增加,行業就業供需結構性矛盾凸顯,就業形勢愈發嚴峻,但未來,行業對高端創新型、復合型人才、技術技能型人才及國際化人才的結構性需求仍將增多。


              

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